Обязательной чертой перепланировки по проекту является разработка Технического Заключения и Проекта перепланировки. В определенных случаях необходимо предоставить согласование с СЭС, МЧС, АПУ, МОСКОМНАСЛЕДИЕ, ДЭЗ и рядом других структур.

Согласовывать перепланировку по «проекту» необходимо в следующих случаях:

• устройство проемов, расширение существующих проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках;
• устройство или возведение внутренних лестниц, лоджий, балконов;
• устройство или перенос мокрых зон: туалетов, ванных комнат, кухонь;
• устройство перегородок, стен, подиумов с значительным увеличением нагрузки на несущие перекрытия;
• замена и (или) установка дополнительного оборудования (ванна, душевая кабина, туалет, мойка, биде, плита) с прокладкой дополнительных подводящих сетей и (или) увеличением энергопотребления, водопотребления;
• изменение конструкции полов (замена покрытия пола на более тяжелое, устройство стяжки), с увеличением нагрузки на несущие перекрытия;
• остекление лоджий или балконов, установка внешних блоков кондиционера, антенн, рольставней и т.д.;
• изменение цвета материалов и формы внешних конструкций: окон, балконов и лоджий.
• ликвидация или изменение тамбуров, лестниц, крылец.
• создание, ликвидация, изменение форм оконных и (или) дверных проемов во внешних стенах, с сохранением конструкций, отделяющих холодные помещения (балконы, лоджии) от внутренних помещений (комнат, кухонь);

Согласование перепланировки невозможно

• при объединении холодных помещений (балкон, лоджия, терраса) с теплыми помещениями;
• при увеличении кухни за счет жилой комнаты (кроме 1ого этажа);
• при увеличении санузла за счет кухни или жилой комнаты (кроме 1ого этажа);
• при урезании вентиляционного короба (кроме 1ого этажа)

СТОИМОСТЬ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ РАССМАТИВАЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО

пример дизайнерской работы | фото ремонтов по проекту | наши контакты

Итак, Вы решили заняться таким ответственным делом как ремонт, и вам нужно больше чем поменять обои, покрасить все вокруг, поменять покрытие пола. Вас не устраивает планировка вашей квартиры! Вы решаете объединить ванную комнату и туалет, увеличить сан.узел, или вам не нравиться расположение прохода в стене, а может даже сама стена и Вы решили ее демонтировать, вы решаете поменять батареи, сделать студию и объединить лоджию с комнатой. В общем хотите сделать так как вам хочется. Не торопитесь с такими решениями! Прежде чем начать перепланировку в Вашей квартире посоветуйтесь с нашими специалистами по согласованию перепланировок недвижимости. Помните в законах РФ и постановлениях Правительства Москвы достаточно ограничений и различных тонкостей.

Каждый административный округ города Москвы отличается индивидуальными особенностями по согласования перепланировки. Соответственно содержит свою окружную Жилищную Инспекцию, БТИ, АПУ. Специалисты «МАРКЕТПРОМ» на протяжении нескольких лет активно проводит согласование перепланировок по всем округам города Москвы. 

Перепланировка по эскизу

Это самый «облегченный» вариант согласования перепланировки в Жилищной Инспекции. В данном варианте нарисованный эскиз (в некоторых случаях требуется эскизный проект и (или) техническое заключение) с необходимым перечнем документов (технический паспорт, единый жилищный документ, заявлением…) сдается в Жилищную Инспекцию без согласования с СЭС, МЧС, АПУ. Но не торопитесь радоваться! Вследствие упрощенного варианта согласования перепланировки и ограничен перечень ремонтных работ. Вы можете выполнить:

• полную или частичную разборку ненесущих стен, перегородок;
• возведение перегородок, стен, подиумов без существенного увеличения нагрузок на несущие перекрытия;
• перестановку электрической плиты в пределах существующей кухни;
• перестановку газовой плиты в пределах существующей кухни без прокладки дополнительных подводящих сетей;
• перестановку сантехнических приборов (ванна, душевая кабина, мойка, унитаз, биде) в пределах существующих габаритах кухонь, туалетов, ванных комнат;
• заложение дверных проемов.

Схема согласования перепланировки по эскизу следует из постановления Правительства города Москвы N 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" от 08 февраля 2005 г.

СТОИМОСТЬ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ РАССМАТИВАЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО

пример дизайнерской работы | фото ремонтов по проекту | наши контакты