Договор на ремонт

ДОГОВОР ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДА

на проведение

ремонтно-отделочных работ № _______

г. Москва « » _________ 200_ г.

__________________________________________________

именуем__ в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ООО «МАРКЕТПРОМ» в лице директора Касьянова А.C. действующего на основании Устава общества, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок произвести ремонтно-отделочные работы по адресу: ____________________________ по утвержденному Заказчиком дизайн-проекту.
2. Подрядчик обязуется обеспечить работы материалами согласно перечню строительных материалов (Приложение №2).

1.3. Приложение №1,№2,№3 являются неотъемлемой частью договора.

1.4. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы согласно этапам (Приложение №1) и материалы согласно перечню (Приложение №2).

1.5. Ремотно-отделочные работы считаются выполненными после подписания двухстороннего акта приемки-сдачи работ №3 заключительного этапа.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Выполнить определенные сметой работы в срок до « » ___________ 2010г. В связи с технологической необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень работ), сроки могут корректироваться по взаимной договоренности. При этом оформляется дополнительное соглашение к настоящему договору.

2.1.2. Исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат настоящему договору.

3. В случае нанесения ущерба в ходе работ Заказчику или третьим лицам, возместить ущерб пострадавшей стороне.
4. Своевременно обеспечивать работы необходимыми строительными материалами, согласно Приложения №2
5. Соблюдать правила, установленные для проживания в многоквартирном доме.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Оплатить работу Подрядчика, в случае надлежащего исполнения работ.

2.2.2. К началу работ освободить помещение, в котором будут проводиться работы. Предметы интерьера и мебели вносятся заказчиком в помещение после выполнения всех работ и ее оплаты Подрядчику.

2.2.3. Обеспечить помещения, в которых будут проводиться работы водоснабжением и электропитанием.

2.2.4. По требованию Подрядчика обеспечить необходимые условия для проведения работ, а именно:

1. Обеспечить возможность отключения водоснабжения, если будут проводиться сантехнические работы. Оплата отключения водоснабжения коммунальным службам производится Заказчиком.

2.2.4.2. Обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ.

2.2.4.3. Возможность отключения электроснабжения в квартире.

2.3. Подрядчик имеет право:

2.3.1. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам.

2.3.2. В случае грубого нарушения договора Заказчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно Приложения №1 и №2, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

2.4. Заказчик имеет право:

2.4.1. В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно Приложения№1 и №2, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

2.4.2. По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять перечень работ. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненными работами и затраченным материалам. Составляется дополнительное соглашение к настоящему Договору. Также должны быть скорректированы сроки окончания работ.

2.4.3. Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов и присутствовать при их приобретении, не вмешиваясь при этом в хозяйственную деятельность Подрядчика.

3. Порядок приемки и оплаты работ.

3.1. Оплата выполненных по настоящему договору работ производится Заказчиком в размере ________________ (___________________________________) рублей, 00 коп. Стоимость работ, предусмотренных настоящим договором, не изменяется. Стоимость материалов может меняться в случае их удорожания. При изменении заказчиком перечня или объемов работ, эти работы выполняются по согласованию сторон и оплачиваются согласно фактически выполненным объемам работ и поставленного материала. Количество необходимых строительных материалов, указанное в Приложении №2 , является приблизительным и корректируется по согласованию с Заказчиком.

Оплата производится в рублях.

1. Заказчик после подписания настоящего договора оплачивает Подрядчику аванс в размере 50% от Приложения №2 настоящего договора на приобретение материалов в трехдневный срок после подписания настоящего договора. Оставшиеся 50% от Приложения №2 Заказчик оплачивает Исполнителю после подписания Акта сдачи-приемки №»1

3.2 Стоимость ремонтных работ оплачивается Подрядчику поэтапно согласно графика платежей, указанному в Приложении №3

3.4. Приемка работ Заказчиком производится в течении 3 дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче этапа работ . Подписываются Акты приемки-сдачи работ по выполненному этапу.

3.5. Заказчик вправе отказаться от приемки этапа работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком.

3.6. Гарантийный срок устанавливается в 36 месяцев с момента подписания акта приемки-сдачи работ №3 заключительного этапа. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

4. Ответственность сторон.

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные пунктом 2.1.1. сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы работ.

4.3. За задержку оплаты работ Заказчиком в указанные пунктом 3.2.сроки, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,2% за каждый день просрочки от суммы работ.

5. Форс-мажор.

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким событиям чрезвычайного характера относят: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемия и иные стихийные явления природы, война, военные действия, введение на соответствующей территории чрезвычайного или военного положения, изменение законодательства или иных нормативных актов, регулирующих необходимые условия контракта, иные события непредсказуемого характера, предотвратить которые имеющимися в распоряжении сторон силами и средствами не представлялось возможным.

6. Особые условия.

1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика.

7. Реквизиты и подписи сторон.

Приложение №1 к договору ___________

Список работ.

1. подготовительные работы
2. выравнивание потолков;
3. устройство потолка из ГКЛ;
4. шпаклевка потолков с устройством серпянки
5. устройство точечных светильников;
6. демонтаж ненесущих перекрытий;
7. монтаж стен в сан тех кабине
8. монтаж изделий из ГКЛ
9. монтаж дверного проема
10. выравнивание стен под шлифовку;
11. шлифование стен
12. устройство стяжки пола по маякам;
13. укладка ламината, или паркетной доски;
14. устройство плинтуса
15. монтаж дверей;
16. разводка электропроводки;
17. монтаж розеток
18. установка автоматов в щитке
19. окраска или замена радиаторов отопления;
20. укладка плитки;
21. монтаж сантехнической разводки и сантехники;
22. устройство теплых полов;
23. окрашивание потолка
24. оклеивание стен обоями или окрашивание
25. уборка мусора;

Подпись Заказчика Подпись Подрядчика

_________________(_ _________________) ________________(Касьянов А.С)

Приложение №2 к договору 1-2010

Перечень на материалы

Подпись Заказчика Подпись Подрядчика

_________________(_ _________________) ________________(Касьянов А.С)

Приложение №3 к договору 1-2010

График платежей

1. Оплата ________________( ___________) рублей на момент подписания Акта №1

2. Оплата______________( ______________) рублей на момент подписания Акта №2

3. Оплата ______________( _____________) рублей на момент подписания Акта №3

Подпись Заказчика Подпись Подрядчика

_________________(_ _________________) ________________(Касьянов А.С)

м.п

АКТ № _

оказания услуг по Договору на проведение ремонтно-отделочных работ.

№ __________

ЭТАП 1

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

г. Москва «___»________ _200 г.

Список работ

подготовительные работы

выравнивание потолков;

устройство потолка из ГКЛ;

демонтаж ненесущих перекрытий;

монтаж стен в сан тех кабине

монтаж дверного проема в комнате

выравнивание стен под шлифовку;

устройство стяжки пола по маякам;

монтаж сантехнической разводки и сантехники;

________________________________________, именуемая в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «МАРКЕТПРОМ», именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице Касьянова А. С, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Исполнитель оказал Заказчику следующие услуги по Договору на проведение ремонтно-отделочных работ № _________ от «____» ___________ 200__г

1. Исполнитель оказал услуги своевременно и в полном объеме. Заказчик по объему и качеству оказанных Исполнителем услуг претензий не имеет.

2. Подписание Акта обеими Сторонами подтверждает надлежащее выполнение этапа № ___ по Договору на проведение ремонтно-отделочных работ. № ________ от «___» __________ 200_г.

Подпись Заказчика Подпись Подрядчика

_________________(_ _________________) ________________(Касьянов А.С)

м.п

АКТ № _

оказания услуг по Договору на проведение ремонтно-отделочных работ.

№ __________

ЭТАП 2

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

г. Москва «___»________ _200 г.

Список работ

шпаклевка потолков с устройством серпянки

разводка электропроводки

установка автомата

устройство точечных светильников;

окрашивание потолка

шлифование стен

укладка плитки;

устройство теплых полов;

________________________________________, именуемая в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «МАРКЕТПРОМ», именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице Касьянова А. С, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Исполнитель оказал Заказчику следующие услуги по Договору на проведение ремонтно-отделочных работ № _________ от «____» ___________ 200__г

1. Исполнитель оказал услуги своевременно и в полном объеме. Заказчик по объему и качеству оказанных Исполнителем услуг претензий не имеет.

2. Подписание Акта обеими Сторонами подтверждает надлежащее выполнение этапа № ___ по Договору на проведение ремонтно-отделочных работ. № _________ от «___» __________ 200_г.

Подпись Заказчика Подпись Подрядчика

_________________(_ _________________) ________________(Касьянов А.С)

м.п

АКТ № __

оказания услуг по Договору на проведение ремонтно-отделочных работ.

№ ____________

ЭТАП 3

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ

г. Москва «___»________ _200 г.

укладку ламината, или паркетной доски;

устройство плинтуса

монтаж дверей;

монтаж розеток

окраска или замена радиаторов отопления;

монтаж сантехнического оборудования;

оклеивание стен обоями или окрашивание

уборка мусора;

________________________________________, именуемая в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «МАРКЕТПРОМ», именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице Касьянова А. С, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Исполнитель оказал Заказчику следующие услуги по Договору на проведение ремонтно-отделочных работ № _________ от «____» ___________ 200__г

1. Исполнитель оказал услуги своевременно и в полном объеме. Заказчик по объему и качеству оказанных Исполнителем услуг претензий не имеет.

2. Подписание Акта обеими Сторонами подтверждает надлежащее выполнение этапа №3 заключительного по Договору на проведение ремонтно-отделочных работ. № ______ от «___» __________ 200_г.

Подпись Заказчика Подпись Подрядчика

_________________(_ _________________) ________________(Касьянов А.С)

м.п.