В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

ДОГОВОР №______/2012

НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ДИЗАЙНУ ИНТЕРЬЕРА И ВЫПОЛНЕНИЮ РЕМОНТНЫХ РАБОТ

г. Москва « __ » ___________ 2012г.

_______________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «МАРКЕТПРОМ» в лице генерального директора Паксеева Михаила Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить услуги по авторскому моделированию

дизайна интерьера помещения, расположенного по адресу:______________ __________,

а также выполнить ремонтно-отделочные работы в соответствии с выполненным дизайн проектом, в установленный Договором срок.

1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п.п. 1.1., настоящего Договора, лично или с привлечением субподрядных организаций.

1.3. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договорную цену.

1.4. Работы считаются выполненными в полном объеме, после подписания двухстороннего Акта №2 приемки-сдачи работ. Выполнение работ указанных в п.1.1 настоящего Договора производится поэтапно, в соответствии с приложениями №1, №2 и №3, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора и характеризуют состав работ выполняемых Подрядчиком.

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Начало производства работ по Договору: в течение 5 рабочих дней с момента оплаты Заказчиком авансового платежа, предусмотренного п.п.3.6 настоящего Договора.

2.2 Подрядчик представляет Заказчику проектные материалы, которые Заказчик обязан в течение 3 (трех) рабочих дней рассмотреть и оформить промежуточный Акт приемки сдачи работ, а также утвердить проекты или направить Подрядчику обоснованный отказ в письменной форме, на проектных материалах предоставленных Заказчику для согласования и приемки. В случае, если Заказчик не оформил передаточный Акт, в вышеуказанный срок и не представил обоснованный отказ от приемки работ, работы считаются выполненными в полном объеме и принятыми Заказчиком.

Изменение, вызванное необходимостью внедрения в проект инженерных, архитектурных и конструктивных замечаний, не является причиной отказа от выполнения дизайнерских работ.

2.3. В случае, если для выполнения требований Заказчика по внесению изменений в текущий этап работ необходимо внесение изменений в уже согласованные (посредством электронной/факсимильной связи) или подписанные с Подрядчиком проектные материалы, то данные изменения классифицируются как дополнительные работы и подлежат оплате по расценкам Подрядчика. Срок выполнения работ по проекту в этом случае увеличивается на период выполнения согласованных дополнительных работ. Составляется Дополнительное соглашение к Договору.

2.4. Общий срок выполнения услуг по договору составляет: ___ дней.

2.4.1. Срок выполнения первого этапа Договора (Приложение №1) составляет ____ дней со дня начала производства работ.

2.4.2. Срок выполнения второго этапа Договора составляет ___ дней со дня передачи Подрядчику подписанного передаточного Акта №1 приемки-сдачи работ по первому этапу Договора и выполнении Заказчиком оплаты предусмотренной п.п. 3.6.1.

2.4.3. Срок выполнения третьего этапа работ составляет ___ дней со дня передачи Подрядчику подписанного промежуточного Акта №2 по второму этапу Договора.

2.5. В случае возникновения технологической необходимости, необходимости внесения изменений, Стороны оформляют дополнительное соглашение, уточняющее сроки проведения услуг по ремонтно-отделочным работам

3. ЦЕНА ДОГОВОРА, ПОРЯДОК ПРИЕМКИ И ОПЛАТЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

3.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется, из расчета 4500 (четыре тысячи пятьсот ) рублей 00 копеек за 1 (один) квадратный метр площади и составляет __________ ( ______________________ тысяч) рублей.

3.2 Стоимость первого этапа, в соответствии с Приложением №1 настоящего Договора, определяется из расчета 1500 (одной тысячи пятьсот ) рублей 00 копеек за 1 (один) квадратный метр площади и составляет __________ ( ______________________ тысяч) рублей.

3.3 Стоимость второго этапа в соответствии с Приложением №2 настоящего Договора, определяется из расчета 1500 (одной тысячи пятьсот ) рублей 00 копеек за 1 (один) квадратный метр площади и составляет __________ ( ______________________ тысяч) рублей.

3.4 Стоимость третьего этапа в соответствии с Приложением №3 настоящего Договора, определяется из расчета 1500 (одной тысячи  ) рублей 00 копеек за 1 (один) квадратный метр площади и составляет __________ ( ______________________ тысяч) рублей,

3.5. В стоимость работ не входит: художественная роспись, декоративная штукатурка, переварка труб центрального стояка, установка металлических дверей, замена окон, натяжные потолки.   Данные работы проводятся Подрядчиком как дополнительные, поэтому стоимость работ может по желанию одной из Сторон корректироваться, после выполнения дизайн проекта, путем составления сметы с указанием объема и стоимости дополнительных работ.  В таком случае составляется Дополнительное соглашение.

3.6. Заказчик производит авансовый платеж за выполнение работ, в соответствии с Приложением №1 настоящего Договора, Подрядчику в течение трех рабочих дней, с даты подписания Договора, в размере:_ (________________________) рублей 00 копеек

3.6.1. Оплата второго этапа работ согласно Приложению №2,  в качестве авансового платежа в сумме ____________ (________________________) рублей 00 копеек производится Заказчиком в течение трех рабочих дней, с даты подписания Акта №1 сдачи приемки работ, указанных в Приложении №1 настоящего Договора и в сумме ____________ (________________________) рублей 00 копеек в течении трех дней после подписания Акта№2 выполнения ремонтных работ.

3.6.2. Окончательный расчет между Сторонами в размере____________________________ (____________________________________) рублей 00 копеек, Заказчик оплачивает не позднее 3 (трех) рабочих дней после подписания Акта №3 сдачи приемки выполненных работ согласно Приложению №3 и по ремонту в целом.

3.7. Заказчик обязан в течение 3 (трех) банковских дней оформить Акты или направить Подрядчику обоснованный отказ (с составлением дефектной ведомости). В данном случае Заказчик указывает соразмерный срок для безвозмездного исправления Исполнителем дефектов и недоделок.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

Заказчик обязан:

4.1. Передать Подрядчику Объект в состоянии, пригодном для производства работ.

4.2. К началу работ полностью освободить помещение, в котором будут проводиться работы. Предметы интерьера и мебели вносятся Заказчиком в помещение после выполнения всех услуг по Договору и их оплаты Подрядчику.

4.3. Обеспечить помещения, в которых будут проводиться работы водоснабжением и электропитанием.

4.4. Обеспечить оперативное решение вопросов, находящихся в его компетенции, от которых зависит исполнение обязательств Подрядчиком таких как:

4.4.1. Обеспечение отключения водоснабжения, в случае проведения сантехнических работ. Оплата отключения водоснабжения коммунальным службам производится Заказчиком.

4.4.2. Возможность отключения электроснабжения на Объекте.

4.5. Нести риск случайной гибели и случайного уничтожения результата работ до его сдачи Подрядчиком, при неисполнении п.п.4.4.1., 4.4.2., за исключением действия обстоятельств непреодолимой силы.

4.6. Ознакомить Подрядчика с правилами, установленными ТСЖ или УК для проживания в многоквартирном доме.

4.7. Обеспечить готовность (сборку) продукции (душевые кабины, гидромассажные ванны и пр.) к её установке.

4.8. Во избежание несчастных случаев присутствовать при производстве работ только в сопровождении представителя Подрядчика.

4.9. Оплатить работу Подрядчика, при надлежащем исполнении работ и оказанных услуг.

Заказчик имеет право:

4.10. Отказаться от выполнения условий по настоящему Договору в одностороннем порядке при соблюдении всех финансовых обязательств, согласно соответствующего Приложения (этапа Договора) за качественно произведенные работы. При этом направляется соответствующее уведомление.

4.11. Заказчик вправе давать распоряжения Подрядчику в письменной форме об изменении объема, дополнении, изъятии или замене любой части работ. Если эти изменения повлияют на цену Договора или сроки выполнения работ, то такие изменения могут производится после подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения, в котором отражаются порядок оплаты, объем и характер работ и сроки их выполнения.

4.12. Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов и присутствовать при их приобретении, не вмешиваясь при этом в хозяйственную деятельность Подрядчика.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

Подрядчик обязан:

5.1. Принять от Заказчика по акту Объект в состоянии, пригодном для производства работ. Выполнить определенные в п.п.1.1. услуги и работы в срок предусмотренный Договором.

5.1.2. Производить работы качественно в полном соответствии с условиями настоящего Договора, требованиями действующего законодательства Российской Федерации

5.1.3. Исполнять полученные в ходе оказания услуг указания Заказчика, если такие указания не противоречат настоящему Договору.

5.1.4. Известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний;

- иных независящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих выполняемой работе, либо создающих невозможность ее завершения в срок.

5.1.5. При полном завершении работ известить об этом Заказчика в течение одного дня.

5.1.6. Соблюдать правила, установленные для проживания в многоквартирном доме.

Подрядчик имеет право:

5.2 В части выполнения или завершения услуг по Приложению №1 (этапу Договора) отказаться от выполнения настоящего Договора в одностороннем порядке при полном возмещении всех убытков Заказчику за исключением случая когда Заказчик данные услуги принял.

5.3. В части выполнения работ по Приложению №2 и №3 (этапу) Договора расторгнуть настоящий Договор в судебном порядке в случае нарушения Заказчиком договорных обязательств. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены за качественно произведенные работы.

5.4. Сдать Заказчику указанные в Договоре работы досрочно.

6. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

Подрядчик гарантирует:

6.1. Качество выполнения всех работ по выполнению ремонтно-отделочных работ в соответствии с дизайн-проектом утвержденным Заказчиком и действующими техническими нормами.

6.2. Своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта, своими силами.

6.3. Бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования, при нормальной эксплуатации Объекта, если такой раздел попадает в объем настоящего Договора.

6.4. Гарантийный срок на проведенные ремонтные работы устанавливается 60 месяцев, с даты окончательной приемки ремонтно-отделочных работ.

6.5. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения результата работ со стороны третьих лиц, за дефекты, которые произошли вследствие нормального износа Объекта, усадки, ремонтных и монтажных работах, произведенных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, а также при использовании черновых материалов предоставляемых Заказчиком без соответствующих сертификатов качества.

7. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с дня оплаты Заказчиком аванса предусмотренного п.п. 3.6. настоящего Договора, и действует до момента выполнения Сторонами всех обязательств по Договору или прекращения Договора в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

7.1.1. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, а также при получении Подрядчиком денежных средств в кассу.

7.2. Изменения к данному Договору могут вноситься только в письменной форме и оформляются дополнительным соглашением Сторон.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.2. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные пунктом 2. сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 3% за каждый день просрочки от цены этапа Договора.

8.3. За задержку оплаты работ Заказчиком в указанные пунктом 3. сроки, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 3% за каждый день просрочки от цены соответствующего этапа Договора, начиная с первого дня, следующего за днем задержки, неоплаченной в срок суммы.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, Стороны будут пытаться решить по обоюдному согласию.

9.2. Если Стороны не достигнут согласия (компромисса), то для разрешения спора они вправе обратиться в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, в результате действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могут предвидеть и предотвратить различными мерами, и которые признаются по действующему законодательству непреодолимой силой.

10.2. Срок исполнения обязательств по договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действуют обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

10.3. Если обстоятельства непреодолимой силы будут длиться более 2-х месяцев, каждая Сторона вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, при условии урегулирования материальных и финансовых условий.

11. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

11.1. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между Сторонами, относящиеся к данному Договору утрачивают юридическую силу.

11.2 Настоящий Договор является смешанной формой договоров. Приложение №1 (этап)  Договора признается возмездным оказанием услуг, Приложение №2 и №3 (этапы) настоящего Договора является бытовым подрядом согласно ГК РФ.  Моментом перехода от услуг к подряду является подписанный Сторонами Акт №1 приемки сдачи работ и соблюдение Заказчиком оплаты предусмотренной пунктом 3.6.1 настоящего Договора.

11.3 Дизайн проект выполненный для нужд Заказчика, является индивидуальной информацией отраженной на бумажном носителе, что характеризует его как товар не подлежащий возврату и обмену.

11.4 Дизайн проект является авторским изобретением и регулируется нормами Закона об авторских и смежных правах.

11.5. Ущерб,  нанесенный третьему лицу в результате оказания услуг по ремонтно-отделочных работам на Объекте по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной.

11.6. Любое уведомление по данному Договору, направляется Стороне Договора, в письменной форме: в виде телекса, факсимильного сообщения, письма по электронной почте или отправляется заказным письмом получателю по его фактическому местонахождению.

11.7. Стороны действуют в соответствии с условиями настоящего Договора. Во всем, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

11.8. Подписывая настоящий Договор Стороны добровольно соглашаются со всеми его пунктами. Все пункты Договора Заказчику разъяснены, что свидетельствует о достоверности и полноте полученной информации от Подрядчика.

11.9. Настоящий Договор добровольно подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Приложения:

1. Приложение №1 ЭТАП ПО ФОРМИРОВАНИЮ ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРА

2. Приложение №2: ЭТАП РЕМОНТНЫХ РАБОТ ПО ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКЕ ПОМЕЩЕНИЯ

3. Приложение №3: ЭТАП РЕМОНТНЫХ РАБОТ ПО ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ ПОМЕЩЕНИЯ

12. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 К ДОГОВОРУ №____________________

ЭТАП ПО ФОРМИРОВАНИЮ ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРА

I ЧАСТЬ:

Обмерочный чертеж.

Экспликация помещений до перепланировки.

Плана демонтажа конструкций

План помещений после перепланировки

План  возведения стен и перегородок.

Рисование эскиз-проекта в 2 вариантах каждого помещения.

II ЧАСТЬ:

План привязки сантехники.

План теплых полов

План напольных покрытий

План расстановки мебели

План потолков

План размещения светильников

План электрики

Совмещенный план (мебель + освещение)

План развертки стен

План раскладки керамической плитки

План конструкций из ГКЛ

План конструкции потолка из ГКЛ

III ЧАСТЬ:

Компьютерное моделирование интерьера в 3D формате

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 К ДОГОВОРУ №____________________

ЭТАП РЕМОНТНЫХ РАБОТ ПО ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКЕ ПОМЕЩЕНИЯ

1. Подготовительные работы

2. Работы по возведению перегородок из ГКЛ

3. Монтаж потолков из ГКЛ

4. Замена электрической проводки

5. Замена подрозетников

6. Установка новых розеток

7. Замена сантехнической разводки

8. Монтаж сантехнических гребенок

9. Монтаж системы канализации и сливов

10. Заливка стяжки пола по маякам

11. Формирование декоративных ниш из ГКЛ

12. Гидроизоляция «мокрых зон»

13. Шпаклевание стен с сеткой

14. Грунтование стен

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 К ДОГОВОРУ №____________________

ЭТАП РЕМОНТНЫХ РАБОТ ПО ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКЕ ПОМЕЩЕНИЯ

1. Шлифование стен

2. Шлифование потолков

3. Грунтование стен финишное

4. Оклеивание стен обоями

5. Окрашивание стен

7. Окрашивание потолка

8. Окрашивание труб радиаторов отопления

9. Укладка подложки под ламинат

10. Укладка ламината или паркетной доски

11. Облицовка стен керамической плиткой

12. Облицовка пола керамической плиткой

13. Установка розеток и выключателей

14. Установка точечных светильников

15. Устройство плинтуса

16. Затирка швов плитки

17. Уборка мусора